/ABD konut sıkıntısı ‘gelecek yıllar’ sürecek: Taylor Morrison CEO’su

ABD konut sıkıntısı ‘gelecek yıllar’ sürecek: Taylor Morrison CEO’su

Homebuilder Taylor Morrison’ın çarşamba günü CNBC’ye verdiği demeçte, pandemiden önce başlayan konut kıtlığı, piyasa talebi arttıkça uzun süre devam edecek.

CEO Sheryl Palmer, “Kapanış Çanı”nda, “Ekonomi gelişmeye devam ettikçe, ipotek oranlarının yükseldiğini göreceğiz ve bence bu beklenmeli. Sonsuza kadar %3’ün altında kalmayacaklar” dedi. Ancak, “arz eksikliği ve ezici talep, önümüzdeki yıllarda bizimle olacak bir şey” diye ekledi.

Çarşamba günü erken saatlerde, Mortgage Bankacılar Birliği’nin mevsimsellikten arındırılmış endeksi, ipotek talebinin bu hafta üst üste ikinci hafta düşüşle %1,8 düşüşle 2020’nin başından bu yana en düşük seviyesine düştüğünü gösterdi. Hem konut satın alma başvuruları hem de konut finansmanı için ipotek başvuruları Mortgage oranlarının düşmesine rağmen hafta için düştü.

Bu gelişmelere rağmen Palmer, “sağlam konut piyasasına” olan güvenini ve tüm alanlarda ve tüketici türlerinde sürekli talebi dile getirdi.

Arizona merkezli Taylor Morrison’ı 2007’den beri yöneten Palmer, “Elbette ipotek başvurularında bazı rakamlar görüyoruz, ancak orada gördüğümüz arz ve talebi gerçekten ayırmamız gerektiğini düşünüyorum” dedi.

“Yeni ve yeniden satış envanteri açısından çok yılın en düşük seviyesindeyiz ve dürüst olmak gerekirse, on yıldan fazla bir süredir oluşturduğumuz açığı, açığı kapatmak bizim için çok zor olacak” dedi. dedim.

ABD’de konut fiyatları, koronavirüs pandemisi sırasında keskin bir şekilde yükseldi, çünkü konutlara artan ilgi, düşük satış envanteriyle aynı zamana denk geldi. Bu, özellikle ilk kez alıcıların fiyatlandırılmasından endişe duyan bazı gözlemcilerin satın alınabilirlik endişelerine yol açtı.

2008 konut krizinin ardından son on yılda konut envanterindeki büyüme yavaşladı ve 2001’den bu yana ülke genelinde 5,5 milyon ila 6,8 milyon konut birimi arasında bir “alt yapı açığı” yarattı. Ulusal Emlakçılar Birliği’nin yakın tarihli bir raporuna göre.

Coldwell Banker CEO’su “Ek envanter, şu anda bizi rahatsız eden her şeyin çözümüdür” Ryan Gorman CNBC’ye geçen hafta söyledi.

Yakın vadede olası bir parlak nokta, Haziran ayında yeni listelemelerin yıldan yıla %5,5 ve Mayıs ayına göre %10,9 artmasıdır. emlakçı.com. Tarihsel olarak, Mayıs ve Haziran ayları arasında düşük listelemeler görülmüştür.

Palmer, pandemi sırasında görülen düşük ipotek oranlarının piyasayı değerlendirirken dikkate alınması gereken bir faktör olduğunu söyledi.

“Bir satın alınabilirlik açısından, bir tüketici bir [$300,000], bir yıl öncesine kıyasla bugün 400.000 dolarlık ev, ödemeleri daha az olacak” dedi. “Tüketiciler davranışlarını değiştiriyor ve yıllar ve yıllar önce görmüş olabileceğiniz şekilde kendilerini genişletmiyorlar. Aslında, tüketicinin satın alabilecekleri ve satın aldıkları şeyler konusunda çok fazla alana sahip olduğunu görüyoruz.”

#ABD #konut #sıkıntısı #gelecek #yıllar #sürecek #Taylor #Morrison #CEOsu