/Aldar’ın satış artışını öngörmesiyle BAE gayrimenkulleri toparlanma belirtileri gösteriyor

Aldar’ın satış artışını öngörmesiyle BAE gayrimenkulleri toparlanma belirtileri gösteriyor

2 Ekim 2019 Çarşamba günü Birleşik Arap Emirlikleri’nin Abu Dabi kentinde bir Emirlik kadın kanoyla gökdelenlerin yanından geçiyor.

Christopher Pike | Bloomberg | Getty Resimleri

Abu Dabi’nin emlak piyasası, Birleşik Arap Emirlikleri’nin petrol zengini başkenti koronavirüs pandemisinin derin darbelerinden kurtulduğu için istikrarlı büyüme belirtileri gösteriyor.

Aldar Properties Baş Finans ve Sürdürülebilirlik Sorumlusu Greg Fewer Çarşamba günü CNBC’nin “Sermaye Bağlantısı”na verdiği demeçte, “Abu Dabi’deki işler ve emlak sektörü aslında çok hareketli.”

Fewer, “Tüm ana iş kollarımızda büyümeyi açıkladığımız güçlü bir ikinci çeyrekten yeni çıktık.” Dedi.

“Üçüncü ve dördüncü çeyreklerde getireceğimiz yeni lansmanların etkisiyle bu yıl satışlarda 5 milyar dirhemi (1.36 milyar $) aşma hızındayız.”

En son yorumlar, BAE’nin ekonomisinde ve sık sık krizlerle dolu gayrimenkul sektöründe daha fazla iyileşmeye işaret ediyor. Salgınla ilgili iş kayıpları, BAE’nin göçmen nüfusunun yaklaşık %10’unu ayrılmaya zorladı, geçen yıl emlak fiyatlarına çarptı ve açık pozisyonları artırdı.

Ancak BAE’deki düşük borç verme oranları ve iyileşen iş koşulları, Aldar’ın Abu Dabi hükümeti için tercih edilen geliştirici olduğu Abu Dabi’deki büyük topluluk ve konut geliştirme projelerine olan talebi artırmaya yardımcı oldu.

Toplam satışlar yılın ilk yarısında 3.4 milyar dirhemi aştı ve toparlanma, hisselerinin son 12 ayda %100’den fazla artmasına yardımcı oldu. Aldar Properties, şu anda yaklaşık 9 milyar dolarlık piyasa değeriyle Birleşik Arap Emirlikleri’nde listelenen en büyük geliştiricidir.

Knight Frank’e göre, Abu Dabi’de konut satış fiyatları 2020’de ortalama %2 düşerken, arz fazlasının yarım on yıldan fazla bir süredir fiyatlar üzerinde baskı oluşturduğu Dubai’de fiyatlar %7,1 düştü. Fiyat düşüşleri büyük ölçüde pazarın apartman segmentinde yoğunlaştı, ancak her iki şehirde de daha büyük villalara olan talep durdu.

Ancak Dubai’nin en büyük geliştiricisi Emaar Properties, bu yılın ikinci çeyreğinde satışlarının rekor bir artışla 2,65 milyar $’a ulaştığını görürken, Damac Properties’in kayıpları daraldı. Her ikisinin de hisseleri son 12 ayda sırasıyla %42 ve %33 arttı.

Fewer, “Müşteri tabanlarımız genişliyor” dedi. “Son lansmanlarımızın %70’i yeni müşterilere gitti ve birçoğu mülkiyeti dönüştüren kiracılar” diye ekledi ve insanların uzaktan çalışma ve öğrenmedeki artışı karşılamak için daha büyük evlere ve villalara geçiş yaptığını öne sürdü.

Gurbetçi ev sahipleri ve yabancı yatırımcılar, ikinci çeyrekte Aldar’ın alıcılarının %40’ından fazlasını oluşturdu.

Yüksek bir ulusal aşılama oranı, iyileşen hareketlilik eğilimleri ve şirket mülkiyeti kurallarına yönelik hükümet reformları, daha esnek oturma vizeleriyle birleştiğinde, sektördeki duyarlılığın genel olarak iyileştirilmesine de yardımcı oldu.

#Aldarın #satış #artışını #öngörmesiyle #BAE #gayrimenkulleri #toparlanma #belirtileri #gösteriyor