/Alışveriş merkezi sahipleri Simon, Taubman birleşme koşullarını gözden geçirdi, 800 milyon dolarlık fiyat indirimi

Alışveriş merkezi sahipleri Simon, Taubman birleşme koşullarını gözden geçirdi, 800 milyon dolarlık fiyat indirimi

Alışveriş yapanlar, Birleşik Devletlerin en büyük perakende alışveriş alanı olan Simon Property Group’a ait King of Prussia, Pennsylvania’da bulunan King of Prussia Mall’da yürüyen merdivenlere iniyor ve iniyor.

Mark Makela | Reuters

Lüks alışveriş merkezi sahibi Taubman Centers, Amerika’nın en büyük alışveriş merkezi sahibi Simon Property Group ile birleşmek için daha düşük bir fiyat üzerinde anlaştılar, şirketler, tatiller sırasında hararetli bir hukuk savaşından kaçınmak için Pazar günü duyurdular.

Yeni anlaşmaya göre, Simon şimdi Taubman için hisse başına 43 dolar ödeyecek, orijinal fiyatı 52.50 $ ‘dan kabaca% 18 düşecek.

Şirketler ayrıca bekleyen davalarını hallettiklerini söylediler. Simon ve Taubman, tartışmalı anlaşmayı müzakere etmek için Pazartesi gününden itibaren Michigan’daki Oakland County Yüksek Mahkemesinde karşı karşıya geldi.

Şubat ayında, koronavirüs pandemisinin Amerika Birleşik Devletleri’ne gelmesinden önce, Simon, Taubman’ın Asya’da bir avuç dolusu dahil 26 lüks alışveriş merkezine göz atarak 3.6 milyar dolarlık bir anlaşmayla Taubman’ı satın almayı kabul etmişti. Ancak şirket daha sonra Haziran ayında anlaşmayı feshetmek için sözleşmeden doğan haklarını kullandığını açıkladı. Simon, diğer şeylerin yanı sıra, Taubman’ın alışveriş merkezleri portföyünün, turizm ve lüks harcamaların olmaması nedeniyle salgın sırasında bazı meslektaşlarından daha fazla acı çektiğini savunuyordu.

Taubman hızla karşı dava açtı ve ikisi mahkemeye çıkarıldı.

Ancak açıklanan gözden geçirilmiş şartlar, perakende gayrimenkul sektöründe, Covid-19 aşısı yaygın olarak dağıtıldığında ve tüketiciler mağazalara alışveriş yapmak için güvenlerini yeniden kazandığında, Amerika’nın en iyi alışveriş merkezlerinde trafiğin yeniden canlanacağına dair umut olduğuna işaret ediyor.

Pandemiden önce bile alışveriş merkezleri, daha fazla insanın internetten alışveriş yapması ve perakende ve restoran kiracılarının mağazaları kapatması veya iflas etmesi nedeniyle düşen yaya trafiğinden muzdaripti. Ağrı, Bon Ton ve Sears gibi zor durumdaki mağaza zincirlerinden özellikle güçlüydü. İki alışveriş merkezi sahibi – CBL ve Pennsylvania Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı – bu ayın başlarında Bölüm 11 iflas koruması için başvuruda bulundu.

Yeni anlaşmayla Simon 800 milyon dolara yakın tasarruf sağladı. Taubman ayrıca 2021 Mart’ından önce adi hisse senedi temettü beyan etmemeyi veya ödememeyi kabul etti.

Şirketler, Simon’un Taubman’da% 80 hisse sahibi olacağı, Taubman ailesinin ise sahiplik hissesinin yaklaşık üçte birini satacağı ve% 20 ortak olarak kalacağı orijinal anlaşma yapısının değişmediğini söyledi.

Hem Simon’un hem de Taubman’ın yönetim kurulu, bu yılın sonlarında veya 2021’in başlarında kapanması beklenen işlemin şartlarını onayladı. Taubman’ın hissedarlarının onayına tabi olmaya devam ediyor.

Simon hisseleri bu yıl yaklaşık% 50 azalırken, Taubman hisseleri yaklaşık% 27 arttı.

Basın bülteninin tamamını buradan okuyun.

#Alışveriş #merkezi #sahipleri #Simon #Taubman #birleşme #koşullarını #gözden #geçirdi #milyon #dolarlık #fiyat #indirimi