/Arzın kısıtlı olması fiyatları yükselttiğinden konut satışları Mart ayında düştü

Arzın kısıtlı olması fiyatları yükselttiğinden konut satışları Mart ayında düştü

31 Mart 2021’de New York’ta sınırlı sayıda müstakil ev olan Brooklyn mahallesinde bir ev satılık duruyor.

Spencer Platt | Getty Images

Ulusal Emlakçılar Birliği’ne göre, mevcut evlerin kapalı satışları Mart ayında% 3,7 düşüşle mevsimsellikten arındırılmış 6,01 milyon adetlik bir orana ulaştı.

Bu, Ağustos ayından bu yana en yavaş satış hızı ve düşüşlerin olduğu ikinci aydır.

Yine de satışlar, Covid salgını nedeniyle işlemlerin düştüğü Mart 2020’den% 12,3 daha yüksekti.

Emlakçılar, sınırlı arz nedeniyle aylık rakamların düştüğünü söylüyor. Talep orada. Evler ortalama 18 günde satılıyor ve bu son derece hızlı bir oran olarak kabul ediliyor.

Emlakçılar baş ekonomisti Lawrence Yun, “Talep geri çekiliyor olsaydı, daha az çoklu teklif görürdük, ancak çoklu tekliflerin günümüz piyasasında yaygın olarak yaygın olduğunu biliyoruz,” dedi.

Satılık ev arzı bir yıl öncesine göre% 28,2 düştü. Ay sonunda satılık sadece 1.07 milyon ev vardı ve mevcut satış hızında 2,1 aylık arzı temsil ediyordu.

Düşük arz fiyatları daha da yükseltmeye devam ediyor. Mart ayında satılan mevcut bir evin medyan fiyatı, Mart 2020’ye göre% 17,2 artışla 329.100 $ oldu. Bu, rekor seviyedeki en yüksek fiyat ve en hızlı değerlenme hızı.

Bu kazancın bir kısmı, piyasanın üst ucunda satılan daha fazla ev olması ve bu nedenle medyanı daha yükseğe çarpmasından kaynaklanıyor. Ancak genel olarak fiyatlar önemli ölçüde yüksektir.

Yun, “Belki de rekor hisse senedi piyasası bu milyon dolarlık evleri satın almak için mali kaynak sağlıyor” dedi.

Bu kapalı satışlar, Ocak ve Şubat aylarında imzalanan sözleşmeleri temsil eder. Mortgage oranları bu yıl rekor düşük seviyeye yakın başladı, ancak daha sonra Şubat ayında ve Mart ayının büyük bir bölümünde hızla yükselmeye başladı. Oranlar yükseldikçe, potansiyel alıcılar satın alma gücünü kaybetti ve bazıları muhtemelen bir kenara itildi.

Geçtiğimiz haftalarda daha fazla ev piyasaya sürüldü, ancak pazar, özellikle alt uçta hala inanılmaz derecede zayıf. Daha yüksek son ev listeleri daha bol miktarda bulunur.

Emlakçı baş ekonomisti Danielle Hale, “Evler bol olmaktan uzak olsa da, konut piyasasının bir evi satmak için yılın en iyi zamanına gelmesi gibi, yeni listelemelerdeki artış sayesinde konut arzı bir dönüm noktasına ulaşabilir” dedi. com.tr. “Ayrıca inşaatçılar, zorluklara rağmen artan sayıda yeni ev inşa etmenin bir yolunu buluyor.”

Bununla birlikte, toprak, işçilik ve malzeme fiyatları yükseldikçe inşaatçılar hala talep seviyelerinin çok altında üretim yapıyorlar. Kereste sadece bu ay birkaç yeni zirveye ulaştı. Bazı inşaatçılar, pazarın zirvesinde malzeme satın almamak için projeleri erteliyor.

#Arzın #kısıtlı #olması #fiyatları #yükselttiğinden #konut #satışları #Mart #ayında #düştü