/Coronavirus: İngiltere ve Galler’deki endişeli kiracılar için tahliye günü korkuları
Coronavirus: İngiltere ve Galler'deki endişeli kiracılar için tahliye günü korkuları

Coronavirus: İngiltere ve Galler’deki endişeli kiracılar için tahliye günü korkuları

Telif hakkı
Meghan Butt

Resim yazısı

Meghan Butt (sağda) ve Faith Taylor yeni bir yer bulmak zorunda kalacak

İngiltere ve Galler’deki kiracıları tahliye eden ev sahiplerine yönelik beş aylık yasak, Birleşik Krallık’taki diğer yerlerin tam aksine, bu hafta sonu sona eriyor.

Mahkemeler, koronavirüs krizi nedeniyle askıya alınan davaları Pazartesi gününden itibaren görmeye başlayacak.

Daha katı kurallar uygulanacak, ancak İskoçya ve Kuzey İrlanda’da yasakların Mart ayına kadar uzatılması planlanıyor.

Kiracılar, krizin finansal ve pratik etkilerinin atılmaması gerektiğini savundular.

Bunlar arasında Meghan Butt ve eşi Faith Taylor da var. Onlar, Londra, Hackney’deki mülkü terk etmek için üç ay süreleri olduğu anlamına gelen, hatasız bir tahliye bildirisi olarak adlandırılan 21. bölümle karşı karşıya.

Bahçecilik okuyan ve bölgede köpek gezdirme işi yapan Meghan, “Bu ev, tecrit sırasında bir sığınak oldu ve evli bir çift olarak ilk çiftimiz oldu,” dedi.

“Zaten şu anda hayatı planlamak gerçekten zor. Bu bizi koltuklarımızın ucuna getiriyor.”

  • İşçi, tahliye yasağının uzatılmasını istiyor
  • Hayır kurumları İskoçya’da genişletilmiş tahliye yasağını memnuniyetle karşılıyor

Hükümet nihayetinde 21. bölüm tahliyelerinin sona ermesini istiyor, ancak bunun için mevzuata ihtiyaç var.

Bu arada, kiracılar İngiltere’de en az üç aylık tahliye bildirimi alıyorlar – bakanlar bu süreyi uzatmaya karar verebilirler – ve Galler’de altı ay, koronavirüs salgınından iki ay öncesine kıyasla en az 30 Eylül’e kadar.

Evsizler yardım kuruluşu Shelter tarafından yapılan bir anket, 170.000’den fazla özel kiracının ev sahipleri veya kiralama acenteleri tarafından tahliye edilmekle tehdit edildiğini ve salgın başladığından bu yana İngiltere’de 230.000’inin gecikmiş durumda olduğunu ileri sürdü.

Yoksulluğa Karşı Charity Christians: “Kriz bitmedi. Birçok insan için, özellikle krizden önce mali olarak mücadele edenler için, bu daha yeni başlıyor” dedi.

Bölge Konseyleri Ağı (DCN), gelirlerinin yarısından fazlasını özel konut kirasına harcadıkları için 500.000’e kadar insanın tahliye edilme riski altında olabileceğini tahmin ediyor ve sağlık kuruluşları, evsizliğin veya aşırı kalabalık konutlara taşınmanın daha yüksek riskler olabileceği konusunda uyardı. Covid-19 enfeksiyonlarının sayısı.

Citizen’s Advice, dokuz kişiden birinin ev faturalarında geride kaldığını bildirdi. Yardım kuruluşu, tahliye moratoryumu ve yüz yüze icra memurunun tahsiline getirilen yasağın bu hafta sonu sona ermesiyle, “mücadele edenlerin çoğunun sert yaptırımlarla karşılaşabileceğini” söyledi.

Konut, Topluluklar ve Yerel Yönetimler Dairesi sözcüsü, hükümetin salgın sırasında kiracıları desteklemek için “benzeri görülmemiş bir önlem” aldığını ve tahliye yasağı kalktığında etkilenenleri desteklemeye devam edeceğini söyledi.

Sözcü, “Pandemi sırasında kiracıları ve ev sahiplerini en iyi şekilde nasıl desteklemeye devam edeceğimiz üzerinde çalışıyoruz ve kısa süre içinde sonraki adımlarla ilgili bir açıklama yapacağız.” Dedi.


İngiltere’nin diğer bölgeleri tahliyeyle karşı karşıya olan kiracılar için daha fazla yardım ilan etmişken, İngiltere’deki Bakanlar artık evlerini kaybetme riski olan çeyrek milyon kiracıya yardım etmek için baskı altında.

Konseyler, konut departmanlarının evsizlik başvurularındaki ani artışla başa çıkmak için mücadele edeceği konusunda uyardı.

Geçici acil barınma konusunda akut bir kıtlık söz konusu olduğunda, yerel makamların evsiz bireyleri ve aileleri bulundukları yerlerden uzaklaştırmaları ve onları ekonomik otellerde barındırmaları gerekebilir.

İngiltere’deki İl Mahkemelerinin birikmiş 40.000 tahliye davası var ve özellikle hükümetin iş izni programı Ekim ayında sona erdiğinde, on binlerce kişiyle daha ilgilenme kapasitesine sahip olmayacaklarından korkuluyor.

Sosyal mesafe, çoğu mahkemenin tam kapasiteyle çalışamayacağı anlamına gelir ve kilitlenmeden önce sistemdeki tahliye anlaşmazlıklarıyla ilgilenmenin bir yıl alabileceği tahmin edilmektedir.

Bu, kendi konut masrafları da dahil olmak üzere faturalarını ödemek için kira gelirine güvenen ev sahipleri için büyük bir endişe kaynağıdır.

Sorunlu kiracıları veya önemli miktarda kira borcu olanları tahliye edemezlerse, işleri çökebilir.

Hükümet, manifestosundaki ‘hata tahliyesine son vermeyi’ taahhüt ediyor ve bazı konut hayır kurumları bunun, evlerini kaybeden insan sayısını azaltacağını ve kiralama sistemine daha fazla kesinlik getireceğini savunuyor.

Ancak Bakanlar böyle bir reform için istişarede bulunuyorlar ve istenmeyen sonuçları olmayan bir sistem tasarlamakta zorlandılar.

Yasağın sona ermesine sadece iki gün kala, artık politikadaki herhangi bir değişiklik, rakipleri tarafından bir başka son dakika U dönüşü olarak nitelendirilecektir.


‘Sadece güvenli bir yer istiyoruz’

35 yaşındaki David Batchelder, tecrit başlangıcında haşere kontrolündeki işinden çıkarıldı.

İnşaat şirketi resepsiyonisti olarak çalışan ortağıyla birlikte High Wycombe’da bir dairede yaşıyor ve şu anda bir yaşındaki kızı Miley’in evinde oturan bir baba.

Resim yazısı

David Batchelder ailesinin mali durumunun gergin olduğunu söylüyor

Gelirdeki düşüş ve yardımlara güvenmesi, gelecek için endişelendiği anlamına gelir.

“Bütün dürüstlüğümle, [benefits] yeterli değil ve sadece her şeyi kapsamaz. “dedi.

“Zor zamanlarda evimizi kaybetme ihtimalimiz var. Güvenli bir yere sahip olduğumuzu bilmek isteriz.

“Ev sahipleri şimdiye kadar çok iyilerdi, ancak ancak bu kadarını yapabilirler. Ve başka bir koronavirüs dalgası olursa, ne olacağı konusunda çok endişe verici olacaktır.”


Avukatlar ve ev sahipleri grupları, yasağın sona ermesine rağmen, Covid ile ilgili mali sorunlarla karşılaşan kişilerin hızla mülklerini terk etmelerinin söyleneceğine dair çok az beklenti olduğunu söyledi.

Ulusal Konut Ev Sahipleri Derneği’nin politika direktörü Chris Norris şunları söyledi: “Araştırmamız, ev sahiplerinin ve kiracıların büyük çoğunluğunun mümkün olan her yerde kiracılığı sürdürmek için yapıcı bir şekilde birlikte çalıştığını açıkça gösteriyor.

“Mahkemelerin, kiracıların anti-sosyal davranışlarda bulunduğu veya pandemiyle hiçbir ilgisi olmayan uzun süredir kira borcu olan davaları ele almasına ihtiyacımız var.”

Hükümet önlemleri, mahkemelerin mülkiyeti kabul etmeleri için ev sahiplerinden daha fazla kanıta ihtiyaç duyulduğu anlamına gelir.

  • Koronavirüs pandemisinin kendileri ve bakmakla yükümlü oldukları kişiler üzerindeki etkisi de dahil olmak üzere kiracının koşulları hakkında bildiklerini kanıtlamalıdırlar. Onsuz dava ertelenirdi.
  • Beklemeye alınan salgın öncesi davalar, mahkemeye ve kiracıya yeniden etkinleştirme bildirimi gönderilmesini gerektirecektir.
  • Mahkemeler ayrıca anti-sosyal davranışların veya aile içi şiddetin söz konusu olduğu davalara öncelik verecek ve mahkemelerin davaları görme kapasitesi sosyal mesafe kısıtlamaları ile sınırlanacaktır.

Royds Withy King hukuk bürosundan Jacqui Walton, “Tahliyelerde ani bir artış görmemiz olası değil ve ertesi gün kesinlikle kiracıların sokağa atılmayacağını görüyoruz. Ev sahipleri, süreci yavaşlatmak için tasarlanmış katı kurallara bağlı,” dedi Royds Withy King hukuk firması .

Galler’de, borcunu ödeyen kiracılara bir tasarruf planı ile yardım ediliyor.

Ev sahipleri grupları, ipotekli tatillere ek olarak, İngiltere’de ev sahipleri üzerindeki mali baskıları azaltmak için daha fazla yardım çağrısında bulundu.


Kiracılar için tavsiyeler

  • Tahliye tehdidi altındaki herkes, ödenen kira makbuzları veya ev sahibinizle herhangi bir iletişim gibi kanıt toplamaya başlamalıdır.
  • Ev sahipleri, bir mülkiyet emri için mahkemeye başvurmadan önce size bildirimde bulunmalıdır. Çoğu kiracılık türü için bu bildirim şu anda İngiltere’de en az üç ay veya Galler’de altı ay olmalıdır, ancak kiracılar daha az bildirim alabilir
  • 27 Mart 2020 tarihinden önce size karşı bir bulundurma emri verilmişse, ev sahibiniz yasağın sona erdiğinde bunun uygulanması için başvurabilir. Tahliye tarihini 14 gün önceden almalısınız
  • Şu anda kira ödemekte zorlanan herkes ev sahibiyle konuşmalı ve borçlarını kapatmak için bir geri ödeme planı düzenlemelidir.
  • Konut yardımı veya Evrensel Kredi alan ve kira ödeyemeyenler, yerel belediyeden ihtiyari bir konut ödemesi alabilirler.

Kaynak: Vatandaş Tavsiyesi

#Coronavirus #İngiltere #Gallerdeki #endişeli #kiracılar #için #tahliye #günü #korkuları