/Ev fiyatları tüm zamanların en yüksek seviyesinde, diyor Nationwide
Ev fiyatları tüm zamanların en yüksek seviyesinde, diyor Nationwide

Ev fiyatları tüm zamanların en yüksek seviyesinde, diyor Nationwide

Telif hakkı
Getty Images

Nationwide, konut fiyatlarının Ağustos ayında kilitlenme sonrası toparlanmaya devam ettiğini ve 16 yıldan uzun süredir en yüksek aylık artışını kaydettiğini söyledi.

Baş ekonomisti Robert Gardner, “Konut fiyatları şimdi Mayıs ve Haziran aylarında kaydedilen kayıpları tersine çevirdi ve tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı” dedi.

Geçen ay fiyatlar% 2 artarak ortalama fiyatı 224.123 sterline çıkardı.

Ancak tahminciler, virüsün ekonomik etkisi işler üzerinde hissedildiğinde fiyatlarda tekrar düşüş bekliyorlar.

Bu, fiyatlardaki son artışın nedenlerinden biri olan kilitlenmeden kaynaklanan bastırılmış talebin gevşemesiyle aynı zamana denk gelecek.

Pazar toparlanması

The Nationwide, konut piyasası faaliyetindeki toparlanmanın “beklenmedik şekilde hızlı” olduğunu söyledi.

Ağustos ayındaki artışın, konut fiyatlarının% 2,7 arttığı Şubat 2004’ten bu yana en yüksek olduğu belirtildi. Sonuç olarak, yıllık konut fiyatı artışı Temmuz’daki% 1,5’ten% 3,7’ye yükseldi.

Rakip ipotek kredisi veren Halifax, yaz boyunca fiyatlarda benzer bir artış önermişti.

Son zamanlarda fiyatlardaki artış, kilitlenmeden taşınan veya İngiltere ve Kuzey İrlanda’daki bazı evler için damga vergisinin geçici olarak askıya alınması nedeniyle ileri sürülen talep de dahil olmak üzere bir dizi faktörün sonucudur. Buna ek olarak, satış sayısı hala nispeten düşüktür ve bu da fiyatları daha oynak hale getirir.

İlk kez alıcılar fiyatlarda herhangi bir artışı hoş karşılamayacaklar ve çoğu kredi verenler kredi teklif etme kriterlerini sıkılaştırdıkça ipotek teminat altına almakta zorlanacaklar.

Nispeten büyük bir depozito teklif edemeyen ve işi virüsün ekonomik etkilerinin ortasında bir risk oluşturan bir kimse, salgından öncesine göre ev kredisi almayı muhtemelen daha zor bulacaktır.

Bay Gardner, “Bu toparlanma bir dizi faktörü yansıtıyor. Kilitlenme öncesinde hareket etmek için alınan kararların ilerlediği yerlerde, yukarı yönlü talep geliyor” dedi.

“Davranışsal değişimlerin”, insanların kilitli bir yaşam sürdükten sonra barınma ihtiyaçlarını yeniden değerlendirmeleriyle faaliyetleri artırabileceğini ekledi.

“Bu eğilimlerin yakın vadede de devam edeceği görülüyor ve yakın zamanda duyurulan damga vergisi tatilinin bir miktar hareketliliği ileriye taşımasına hizmet edecek.

Telif hakkı
PA Ortamı

“Ancak çoğu tahminciler, pandeminin sonradan ortaya çıkan etkilerinin bir sonucu olarak ve hükümet destek programlarının sona ermesiyle birlikte önümüzdeki çeyreklerde işgücü piyasası koşullarının önemli ölçüde zayıflamasını bekliyor.

“Bu gerçekleşirse, önümüzdeki çeyreklerde konut faaliyetlerini bir kez daha azaltması muhtemeldir.”

Hükümetin resmi tahmincisi Bütçe Sorumluluğu Ofisi, özellikle gelecek yıl konut fiyatlarında düşüş olacağını tahmin etti.

Resolution Foundation düşünce kuruluşu, bu öngörülen fiyat düşüşlerinin, bazı mevcut mal sahiplerinin, mülkün teminat altına alınan ipoteğin değerinden daha düşük olduğu durumlarda, negatif öz sermaye tarafından kapana kısılmasına yol açabileceği konusunda uyardı.

‘Kötü bir rüya’

Piyasa yorumcuları, pazardaki kısa vadeli patlamanın şaşırtıcı olduğunu, ancak çoğu kişinin bunun sürmesini beklemediğini söyledi.

Emlak acenteleri James Pendleton müdürü Lucy Pendleton şunları söyledi: “Damga vergisi tatilinden cesaret alan alıcılar, mülk için zorlu bir savaşa girerek, pazar için bir ahır fırtınası düzelmesi sağladı.

“Şaşırtıcı bir mülk oranı şimdi veya daha fazla fiyat istemeye gidiyor ve teklifler sular altında. Kapatma kötü bir rüyaymış gibi.”

Ancak ipotek komisyoncusu Coreco’nun genel müdürü Andrew Montlake şunları söyledi: “İki kelime: gerçeklik kontrolü. Emlak piyasası şu anda ne kadar güçlü olursa olsun, uzun sürmeyecek.

“Kilitlenme ve damga vergisi tatilinin ilave ikramiyesinden sonra talep anlaşılır şekilde güçlü, ancak işsizlik gün geçtikçe artıyor ve izin programı sona ererken ekonomik görünüm oldukça belirsiz.

“Yılın son aylarında, mevcut konut fiyatı artış hızında bir tersine dönmeye başlayacağız.”

Rakamlar, İngiltere’nin en büyük ev yapımcısı Barratt, vergi öncesi karının Haziran ayı sonuna kadar% 46 düşüşle 491,8 milyon £ ‘a düştüğünü söyledi.

Pandemi sırasında inşaat alanlarının haftalarca kapanmaya zorlanması nedeniyle, geçen yıla göre% 29 düşüşle 5.252 daha az ev tamamladı. Ancak, vadeli satışların daha olumlu olduğunu söyledi.

#fiyatları #tüm #zamanların #yüksek #seviyesinde #diyor #Nationwide