/Her dört BHS mağazasından biri çöküşten dört yıl sonra boş kalıyor
Her dört BHS mağazasından biri çöküşten dört yıl sonra boş kalıyor

Her dört BHS mağazasından biri çöküşten dört yıl sonra boş kalıyor

Telif hakkı
LDC

Resim yazısı

Southport’taki BHS sitesi yakışıklı bir köşe binasındaydı – site geçen ay satıldı

BHS mağazalarının dörtte biri, çöküşünden dört yıl sonra hala boş.

Büyük mağazalar zinciri, kalan son mağazaları Ağustos 2016’da kapattı ve caddede 88 yıllık bir varlığa son verdi.

Ancak 160 sitenin tümü için yeni kullanıcılar veya kullanımlar bulmak uzun bir süreci kanıtlıyor.

Local Data Company (LDC) tarafından yapılan yeni araştırma, yarısından biraz azının yeniden işgal edildiğini, geri kalanın yeniden yapılandırıldığını veya yıkıldığını gösteriyor.

LDC’de Perakende ve Stratejik Ortaklıklar Başkanı Lucy Stainton, verilerin perakende sektöründeki en büyük birimleri kiraya verirken karşılaşılan zorlukların net bir göstergesi olduğunu söylüyor.

“Koronavirüs salgını, bu zorluğu iki temel yoldan önemli ölçüde yoğunlaştırdı; perakendeciler yeni siteler açma planlarını terk ettikçe yeni birimlere olan talep eksikliği ve John Lewis gibi ev isimleri de dahil olmak üzere daha fazla mağazanın kapanışlarını duyurmasıyla büyük birim arzının artması ve Debenhams. “

Telif hakkı
BBC Sport

Yukarıdaki tablo eski BHS birimlerinin mevcut durumunu göstermektedir. Sir Philip Green, şirketi 2015’te 1 sterline sattı ve ertesi yıl yönetime girdi. Önceki birimlerin neredeyse üçte biri değiştirilmiş veya yıkılmış olsa da, dükkanların% 26’sı hala boş duruyor.

Southport sahil kasabasına gidin. Yaklaşık 25 yıl boyunca BHS, Chapel Caddesi’nde üç katlı yakışıklı bir binada kaldı. Birkaç geçici izin vardı ama alan için kalıcı bir talep yok. Mülk, geçen ay açık artırmada 500.000 sterline satıldı. Alıcının yerel olduğu anlaşılıyor, ancak site için ne gibi planları olabileceği belli değil.

Şehir merkezinde bir gözlükçü sahibi olan David Myers, “Perakendecilik değişmeli, başka seçeneğimiz yok. Southport’ta çok katlı mağazalar gelecekte olmayacak” diyor.

Southport, bu yıl diğer iki büyük mağazası Debenhams ve Beales’i kaybetti.

“Bu kasabayı yeniden düzeltmemiz gerekiyor,” diyor. “BHS binası güzel ve gerçek bir potansiyele sahip. Bir kullanım değişikliğine ihtiyacı var, örneğin üst katlarda bir otel veya konut olabilir ve daha sonra zemin katı gerçekçi kira ve oranlarla daha küçük, münferit dükkanlar için bölebilir.”

Southport gibi, BHS birimlerinin çoğu çok büyüktü, çok katlıydı ve yeniden kiralanması maliyetliydi.

Yeniden işgal edilen 91 mağazanın beşte birinden fazlası (% 20,9) Primark tarafından satın alındı.

Verilere göre Next, eski dört BHS sitesini ele geçirdi. B&M Bargains, H&M ve Poundland da alanın bir kısmını satın aldı. Örneğin, Southampton’da Holland & Barrett ve Sports Direct için iki ünite oluşturmak üzere mağazayı doldurdular.

Ancak büyük, yeni bir alan kapacak perakendeciler bulmak artık çok daha zorlu.

Koronavirüs vurulmadan önce, ev sahipleri mini golf, kaya tırmanışı ve oyun oynama gibi mekanların daha popüler hale gelmesiyle boşlukları doldurmaya yardımcı olmak için giderek daha fazla boş zamanlara yöneldi. Ama şimdi bu sektör pandemiden çok etkilendi ve şu anda genişlemekten ziyade hayatta kalmaya odaklanıyor.

Lucy Stainton, ev sahiplerinin bazı yeni fikirler bulmaları ve mülklerinin kullanımını değiştirmeyi düşünmeleri gerektiğini söylüyor.

“Pandemi, evde çalışmadaki artış da dahil olmak üzere tüketici davranışları üzerinde sismik bir etkiye zaten sahipti. Bazı büyük işletmeler şehir merkezindeki pahalı ofis alanlarını terk ettikçe, daha esnek bir seçenek olarak ortak çalışma alanlarına olan talep artacak.

“Bununla birlikte, bu bir sihirli değnek değildir ve bölgesel kasabalardaki büyük mağazalar bu tür bir yeniden geliştirme için daha az uygun olabilir, bu nedenle bu büyük birimlerin çoğunun bir süre boşta kalmasını bekleyebiliriz.”

Bazı siteler tamamen yeniden tasarlanıyor.

Stevenage’de, şehir merkezindeki eski BHS mağazası için 277 yeni daire planı var. Telford’da BHS’nin yerini yeni bir kapalı şişme eğlence parkı aldı. Mart ayında açılması planlanmıştı ancak salgın nedeniyle ertelendi.

Telif hakkı
CDA

Resim yazısı

BHS Edinburgh eskiden burada duruyordu – bu CGI görüntüsü 340m’lik gelişimin nasıl sonuçlanabileceğini gösteriyor

En büyük projelerden biri, gelecek yılın başlarında 40 milyon sterlinlik bir yeniden geliştirme projesinin tamamlanacağı Edinburgh’daki Princes Street’teki büyük, eski BHS mağazasında.

Üst katlar bir Premier Inn oteline dönüştürüldü ve çatı katı büyük bir ofis ve terasa ev sahipliği yapacak. Alt mağazanın hala perakende olması bekleniyordu, ancak sahipleri yakın zamanda bodrumun eğlence için dönüştürülmesi için onay aldı.

LaSalle Yatırım Yönetimi’nde fon yöneticisi olan Steve Spray şunları söyledi: “Listelenen bu önemli bina, yeniden geliştirme bittiğinde yeni bir yaşam kirasına sahip olacak.

“Bu, Princes Street’in yenilenmesine yardımcı olacak ve birçok eski BHS mağazasının kaderi düşünüldüğünde, bunun çok olumlu bir geleceği olmalı.”

#dört #BHS #mağazasından #biri #çöküşten #dört #yıl #sonra #boş #kalıyor