/İngiltere için planlama yasası revizyonu bir sonraki adımı atıyor
İngiltere için planlama yasası revizyonu bir sonraki adımı atıyor

İngiltere için planlama yasası revizyonu bir sonraki adımı atıyor

Telif hakkı
Reuters

Konut Sekreteri Robert Jenrick, İngiltere’nin planlama sistemindeki değişikliklerin “bürokrasiyi keseceğini, ancak standartları kesmeyeceğini” söyledi.

İlk olarak Pazar günü açıklanan taslak yeni yasalar uyarınca, geliştiricilere “büyüme” amaçlı siteler ve okullar inşa etmeleri için “otomatik” izin verilecek.

Bu, Boris Johnson’un koronavirüsten sonra “daha iyi inşa etme” sözü verdi.

Ancak eleştirmenler, “kötü kalitede konut” ve kalkınma üzerinde yerel kontrol kaybına yol açabileceği konusunda uyarıyorlar.

Johnson, Haziran ayında İngiltere’nin koronavirüsün ekonomik etkisinden kurtulmasına yardımcı olmak için evlere ve altyapıya yatırımları hızlandırma sözü verdi.

Ancak İşçi Partisi’nin gölge konut ve planlama bakanı Mike Amesbury, yeni planın “toplulukları kararlarda yan sıralara yerleştirecek ve okullar, klinikler ve topluluk altyapısı inşa etmek için hayati fonu reddedecek bir geliştirici tüzüğü” olduğunu söyledi.

Hükümetin beyaz kağıt planlaması, Perşembe günü konsültasyona çıkıyor, ev inşasını hızlandırmayı amaçlayan geniş kapsamlı önlemler içermektedir.

Planlama politikası İskoçya, Galler ve Kuzey İrlanda’daki idarelere devredildiği için değişikliklerin sadece İngiltere’yi etkilemesi bekleniyor.

Bay Jenrick: “Karmaşık planlama sistemimiz insanların ihtiyaç duyduğu evleri inşa etmek için bir engel olmuştur.

“Bir kuşak reformlarda bunlar daha parlak bir geleceğin temellerini atarak gençlere daha fazla ev sağlayacak ve ülke çapında daha kaliteli mahalleler ve evler yaratacak.

“Planlama kararları sürecin merkezinde yerel demokrasi ile basit ve şeffaf olacaktır.”

Ancak Yerel Yönetim Derneği başkanı James Jamieson, planlamanın ev inşası için bir engel olduğu fikrinin “bir efsane” olduğunu söyledi.

Planlamadan inşaata

Jamieson, 10 planlama başvurusundan dokuzunun konseyler tarafından onaylandığını ve son on yılda izin verilen bir milyondan fazla evin henüz inşa edilmesinin gerektiğini iddia etti.

Evsiz hayır kurumu, 2011 ile 2016 yılları arasında İngiltere’de 280.000 evin izin aldığını ancak hiçbir zaman inşa edilmediğini söyledi.

BBC Reality Check, son yıllarda planlama izni almak için gereken sürenin eleştirildiğini söyledi – ancak aynı zamanda birçok geliştiricinin planlama iznini güvence altına aldığını ve ardından hemen inşa etmediğini belirtti.

Bay Jenrick’in planlama sistemindeki kendi rolü, Doğu Londra’daki 1 milyar sterlinlik konut gelişimini yasadışı bir şekilde onaylamayı kabul ettikten sonra bu yılın başlarında inceleme altına alındı. Ancak, milyarder Muhafazakar bağışçı Richard Desmond’un lehine giden karara karşı herhangi bir önyargı reddetti.

Konut sekreteri, eylemlerini savunarak, gelişimin bulunduğu Tower Hamlets gibi konseyleri, gerekli süre içinde uygulama planlaması konusunda karar veremedikleri için “kötü yönetim” i suçladı.

Planlama satırları yüksek tutkuları artırır.

Jacky Nabb için, Oxfordshire kırsalında evinin yakınında 3.000 ev inşa etme teklifi ona “biri midemi büktü” gibi geldi.

“Kulağa gerçekten dramatik geliyor, ama kalbimi kırdı” diye ekledi.

Bu, Chalgrove’deki potansiyel yeni kasabada dört yıl süren bir savaş ve yerel evler için daha geniş bir plan – acı siyasi çatışmalar ve konut sekreterinin kişisel müdahalesi ile oldu.

Ama yine de, burada tek bir tuğla döşenmedi.

Resim yazısı

Jacky Nabb yerel bir planlama savaşına karıştı

Bu tür bir gecikme, bakanların süpürmek istemeleri.

Politikalarına göre, yerel bir plan kabul edildiğinde, bazı yerlerdeki geliştiriciler güvenle baskı yapabilirler.

Ancak yerel Muhafazakârlar, başka birçok gelişmeleri olduğu gibi, Chalgrove planına da karşı çıktılar.

Hükümet, ev sahibi seçmenlerin ateşi altında olan Tories’i bu politikayı açacak sağlam bir kampanya yürütecek mi?

Evler hakkında başka bir açıklama yapmak kolaydır. Onu gerçek bir değişime dönüştürmek, siyasi cesaret gerektirecektir.

Haziran ayında hükümet tarafından bir dizi yeni planlama önlemi açıklandı.

Eylül ayından itibaren, ev sahiplerinin normal planlama sürecinden geçmeden mülklerinin üzerine inşa etmelerine izin verilecek ve geliştiriciler, planlama izni olmadan şehir merkezindeki dükkanların kullanımını artırabilir veya yıkabilir ve yeniden inşa edebilir veya şehir merkezi mağazalarının kullanımını değiştirebilir.

İnşaatçıların daha geniş ticari mülkleri evlere dönüştürmelerine izin verilecek – buna rağmen görevlendirdiği bir raporda eleştiri Mevcut politikanın, sakinleri için düşük kaliteli, düşük kaliteli dairelerle kalitesiz hale gelmesi.

Pazar günü Bay Jenrick tarafından açıklanan yeni öneriler, şu anda hükümet tarafından bir beyaz kitapta öne sürülüyor:

  • Arazinin üç kategoriye ayrılması – “büyüme”, “yenileme” veya “korunan” – gereken planlama izni düzeyini etkileyen
  • “Güzel binalar” için hızlı ilerleyen bir planlama sistemi
  • Yerel topluluklara “planlama sürecinin en başından itibaren danışılması” için yeni çevrimiçi planlama önerileri
  • Tüm yeni sokakların ağaçlarla kaplanması gerekecek
  • Tüm konseylerin yerel bir konut planının yapılması

Telif hakkı
Getty Images

Resim yazısı

Boris Johnson Londra belediye başkanı olduğu zaman ağaç dikimi için baskı yaptı

Planlar ayrıca, yerel halk, kilit çalışanlar ve ilk kez alıcılar için% 30 indirimli yeni inşa edilmiş evler sağlamak için “ilk evler düzeni” içerir.

Ve hükümet, okullar, yollar ve pratisyen hekim muayenehaneleri gibi projeleri finanse etmek için geliştiriciler için – mevcut Bölüm 106 anlaşmaları ve Topluluk Altyapı Vergisi’nin yerini alan – yeni bir ulusal ücret getirecek.

Ancak Ulusal Konut Federasyonu CEO’su Kate Henderson, 106. Kısım anlaşmalarının “ülkede yeni uygun fiyatlı evler inşa etmeye yönelik en büyük katkı” olduğunu, çünkü özel geliştiricilerin her yeni gelişmede belirli miktarda sosyal ev inşa etmesini gerektirdiğini söyledi. .

Dedi ki: “Bölüm 106’ya herhangi bir alternatif, ülke çapındaki büyük talebi karşılamak için daha yüksek kaliteli uygun fiyatlı evler sunabilmemizi sağlamalıdır.”

İskan, Topluluklar ve Yerel Yönetimler Bakanlığı sözcüsü, yeni verginin “mevcut sistemle karşılaştırıldığında ulusal düzeyde en azından gelir düzeylerini korumayı ve yerinde ekonomik konutların sağlanmasını sağlamayı, karma oluşturmak ve dengeli topluluklar “.

‘Kötü bir durumu çok daha kötü hale getirin’

Hükümet ayrıca beyaz kitapta tüm yeni evleri 2050 yılına kadar karbon nötr hale getirme sözü vererek tüm yeni binaların güçlendirmeye ihtiyaç duymasını önleyecek.

Wildlife Trusts, mevcut planlama kurallarında “temel kusurlar” varken “büyüme”, “yenileme” ve “korunan” alanlar ile ilgili yeni yasaların “kötü bir durumu çok daha kötü hale getireceğini” söyledi.

Yardım grubunun kampanya ve politika direktörü Nikki Williams şunları söyledi: “Hükümet, yaban hayatının üç kategorisine bağlı kalmamasını ve korunan alanların dışında hayatta kalmamasının yanı sıra istediği bazı brownfield sitelerinde başarılı olmasının rahatsız edici olduğunu bulabilir. bkz.

Diyerek şöyle devam etti: “Yerel yetkililerin yüksek kaliteli ekolojik verilere erişim ile çok daha iyi kaynaklara sahip olmaları gerekecek.”

Çevresel açıdan bu önerilerden emin olmak zor çünkü temel detaylar eksik.

Bir politika yeşil eleştirmenleri birleştirir – 2050 yılına kadar tüm evlerin karbonunu nötr hale getirme planı.

Emek 2016 yılına kadar bunu başaracağına söz verdi ve çevreciler sonraki tarihi “acınası” olarak kınadılar.

Ayrıca, imar sisteminin korunan alanların dışında yaşayan yaban hayatına yardım etmek için çok az şey yapacağından korkuyorlar.

Meclis üyeleri tarafından yönetilen mevcut sistem çok esnektir. İmar sistemi daha katı olacaktır.

Bunun dışında kafa karışıklığı da var.

Örneğin, yerel planlarını tasarlayan vatandaşlar tüm alanlarının “koruma” kategorisine girmesi gerektiğine karar verirlerse ne olur? Yamalarındaki tüm yeni evleri reddedebilirler mi?

Eğer öyleyse, hükümetin konut hedeflerinin rolü nedir?

Belki de cevaplar ortaya çıkacaktır.

Ancak bölümdeki bazı yetkililere bu planların acele edildiğini ve bir “köpeğin yemeği” olduğunu düşündükleri söylendi.

İngiltere’nin planlama sistemi, savaşın bitiminden iki yıl sonra, Şehir ve Ülke Planlama Yasası ile 1947’de etkili bir şekilde kuruldu.

Muhafazakar Parti, 2029’dan önce 40 yeni veya yeniden inşa edilmiş NHS hastanesini “inşa etme ve finanse etme” sözü verirken, Başbakan İkinci Dünya Savaşından bu yana planlama sisteminin “en radikal reformlarını” vaat etti.

#İngiltere #için #planlama #yasası #revizyonu #bir #sonraki #adımı #atıyor