/Kullanılmayan arazi ve binalar nasıl yeni bir yaşam kirası alıyor?

Kullanılmayan arazi ve binalar nasıl yeni bir yaşam kirası alıyor?

Tate Modern sanat galerisi eski bir elektrik santralinin içinde yer almaktadır.

Scott E Barbour | Görüntü Bankası Yayınlanmadı | Getty Images

Yaşadığımız ve çalıştığımız kasaba ve şehirler bir dizi faaliyet gibi görünebilir, ancak daha yakından bakıldığında durumun her zaman böyle olmadığını gösterir. İster boş bir bina, isterse bir arazi parçası olsun, kullanılmayan, harap olmuş ve aşırı büyümüş alan cepleri kentsel çevreyi noktalamaktadır.

Ve bu alanlar genellikle sevilmeyen göze çarpan alanlar haline gelse de, aynı zamanda sürdürülebilir tasarım projelerinin geliştirilmesi için bir fırsat sunar.

Londra’nın güneydoğusundaki Peckham bölgesini ele alın. Orada, Fransız çokuluslu ENGIE, daha önce garaj alanı olarak kullanılan bir siteyi 23 eve dönüştürmeyi planlıyor.

Düşük karbonlu olacak şekilde tasarlanan özellikler, enerji kullanımını azaltmak ve teorik olarak orada yaşayan insanlar için elektrik faturalarını düşürmek için “gelişmiş ısı yalıtım seviyeleri ve hava geçirmezlik” gibi özellikler içerecek. Ek olarak, planın çatısına güneş panelleri kurulacaktır.

Bu ayın başlarında yaptığı açıklamada ENGIE İngiltere’nin Bölüm CEO’su Colin Macpherson, boş arazilerin yenilenmesinin “çok ihtiyaç duyulan yeni evlerin sağlanmasında etkili bir rol oynayabileceğini ve konut stoğumuzu gelecekte kanıtlamak için önemli bir fırsat sunabileceğini” söyledi.

Yükseltilmiş demiryolu hatları, eski elektrik santralleri ve et pazarı

Mevcut yapıların ve mekanın yeniden tasarlanması konut planlarıyla sınırlı değildir. New York City’deki High Line, örneğin, yükseltilmiş bir demiryolu hattının halka açık bir parka dönüştüğünü gördü.

Londra’da, dünyanın en prestijli sanat galerilerinden biri olan Tate Modern, Thames Nehri kıyısındaki eski bir elektrik santralinde yer alırken, Smithfield Market’in kullanılmayan bir bölümü – et ve kümes hayvanı ticaret merkezi – yakında Londra Müzesi’nin yeni evi.

Bu tür projeler yalnızca eski yapıları yeniden kullanmakla kalmayıp, aynı zamanda yenilenebilir enerji teknolojilerini entegre etme kapasitesine de sahip: 2015 yılında, Tate Modern’in çatısına güneş panelleri yerleştirildi ve bu da bazı alanların güneşten güç almasını sağladı.

Bu projeleri birbirine bağlayan ortak nokta, hepsinin boş binalar ve kahverengi alanlar gibi mevcut alanı yeniden canlandırmak için tasarlanmış olmasıdır.

Sürdürülebilir kalkınma ve çevre üzerine yenilenmiş bir odaklanma nedeniyle, bu, önümüzdeki yıllarda giderek daha önemli hale gelebilecek bir trend.

Charlene Clear, BREEAM’de ürün ve hizmetlerden sorumlu müdürdür. Binaları, altyapıyı ve master planlama projelerini kapsayan Bina Araştırma Kuruluşu’ndan “sürdürülebilirlik değerlendirme yöntemi”.

Bir telefon röportajında ​​CNBC ile konuşurken, konu bu tür alanların yeniden tasarlanması söz konusu olduğunda esnek ve uyarlanabilir bir tutum benimsemenin önemini vurguladı.

“Herhangi bir yerel otorite, kendi havzası içindeki araziye, sorumluluk alanlarına bakmalı ve o alan için özel talepler ve öncelikler göz önüne alındığında, bu arazinin en iyi kullanımının ne olduğunu düşünmelidir.” Dedi.

Sürdürülebilirlik konusunda Clear, ilk olarak enerji verimliliği, bir binanın dokusu ve yalıtım ve hava akımı önleme gibi özelliklerle “yapabileceklerinizi” yapma ile ilgili konulara odaklanılması gerektiğini vurgulamaya devam etti.

Teknolojinin nerede rol oynayabileceğine gelince, “Şahsen benim için geleceğin daha çok binanızın nasıl performans gösterdiğini anlamak ve zeka oluşturmakla ilgili olduğunu söyleyebilirim.” Dedi.

“Yani, sensörler hakkında düşünmek, düşünmek … şeylerin interneti türü teknolojiler, burada … sadece anlayın … binaların nasıl daha iyi performans gösterdiğini ve sonra teknolojileri binanın gerçek ihtiyacına ve kullanımına uyacak şekilde ayarlayabiliyoruz,” o ekledi.

#Kullanılmayan #arazi #binalar #nasıl #yeni #bir #yaşam #kirası #alıyor