/Morgan Stanley, konut ayrımcılığının ekonomiye büyük zarar verdiğini söyledi

Morgan Stanley, konut ayrımcılığının ekonomiye büyük zarar verdiğini söyledi

San Diego Banliyöleri, Kaliforniya

Skodonnell | iStock / 360 | Getty Images

Morgan Stanley analizine göre, insan ücretine ek olarak, ırksal konut eşitsizliği yaklaşık 800.000 işe mal olan, 400 milyar dolarlık vergi geliri ve yaklaşık beş milyon kişinin ev sahibi olmasını engelleyen bir ekonomik bedel talep ediyor.

Wall Street firması, yapılan araştırmada, ev sahipliğindeki eşitsizliklerin toplumdaki servet eşitsizliğinin temel nedenlerinden biri olduğunu ve bunun aynı zamanda kiralık konutların karşılanamazlığına ve bunun daha geniş bir konuya nasıl uyduğuna da baktığını söyledi.

Analiz, Siyahların hala Beyazlara göre ipotek almakta daha zorlandığını ve kredi notlarının düşmesine, azınlıkları daha düşük kaliteli konutlara ve daha da toplumun kenarlarına iten bir kartopu etkisine neden olduğunu buldu.

Morgan Stanley analistleri uzun bir raporda “Eşitsizlik faizle tamamen aynı şekilde birleşiyor – küçük, neredeyse ihmal edilebilir farklılıklar zamanla önemli boşluklara dönüşüyor” dedi. “Ev sahipliğine erişimde ırksal eşitsizlik gerçektir, mevcut eşitsizliği artırmaktadır ve özellikle düşük gelirliler arasında akut olan bir kira ödenebilirlik krizine katkıda bulunmaktadır.”

Artan olmakla birlikte, Siyahların ev sahipliği oranı Beyazlar, Asyalılar ve Hispaniklerin çok altında kalıyor.

Nüfus Sayımı Bürosu’na göre, 2020’nin üçüncü çeyreği itibarıyla oran Siyahlar için% 46,4 iken Beyazlar için% 67,4 oldu. Siyah oranı 2016 başında% 41,5 idi; Beyazlar ile aradaki fark o zaman 22 puan iken şu anda 21 puandır.

Morgan Stanley, boşluğun bir şekilde yaş, gelir ve eğitim ile açıklanabileceğini söylerken, ev finansmanında ayrımcılık da önemli bir rol oynuyor.

Raporda, “Siyah ve Hispanik başvuru sahipleri için orantısız şekilde yüksek ev kredisi başvuru reddi oranları, ev sahipliği açığına katkıda bulunan önemli bir faktördür” denildi. Ev İpotek İfşa Yasası’ndan alınan verilere atıfta bulunan rapor, 2019’da Siyah hanelerin% 16’sının ve Hispaniklerin% 12’sinin beyaz hanelerin sadece% 8’ine kıyasla ipotek reddine dikkat çekti.

Morgan Stanley, sorunu çözmek için çeşitli önerilerde bulunur.

Rapor, seçilen Başkan Joe Biden’in eşitsizliği ele alan daha fazla düzenleme getirme olasılığını gösteriyor. Bununla birlikte, sadece mevcut stok için farklı düzenlemeler yapmak yerine daha fazla kiralık konut birimi ihtiyacını da ifade etmektedir.

Ayrıca, bankaların ve diğer finans kuruluşlarının, özellikle Fannie Mae ve Freddie Mac gibi devlet kurumları tarafından desteklenmeyen krediler için nasıl kredi verdiklerinin daha ayrıntılı incelenmesi için bir tavsiye de var. İpotek aldıklarında bile, Siyahi ve İspanyol aileler genellikle önemli ölçüde daha yüksek oranlar öderler – genellikle geçerli oranın yüzde yarım puanından fazla.

Morgan Stanley’in analistleri ayrıca bir kira ve ev sahibi haklar beyannamesi, Topluluğun Yeniden Yatırım Yasası’nın genişletilmesi ve 100 milyar dolarlık Uygun Konut Fonu oluşturulması çağrısında bulunuyor.

Yazarlar ayrıca finansal okuryazarlık ve olası borçluların ne elde ettiklerini bilmelerinin önemini de ele alıyor.

Analize göre, eşitsizliklerin giderilmesi, 784.000 iş ve 400 milyar dolarlık vergi geliri ile birlikte 4,9 milyon daha fazla hane yaratılmasına neden olabilir.

Rapor, büyük Wall Street bankalarının eşitsizlikleri gidermek için bir dizi girişime atıfta bulunuyor: Citigroup’tan 1 milyar dolar ve JP Morgan Chase’den iki isim olmak üzere 30 milyar dolar.

#Morgan #Stanley #konut #ayrımcılığının #ekonomiye #büyük #zarar #verdiğini #söyledi